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Le prêt hypothécaire est, de façon juridique, le crédit qui offre beaucoup d’opportunités une fois que vous êtes sur le territoire suisse. Ce crédit intervient plus dans l’immobilier et ceci même si vous êtes résidents ou non-résidents. Dans cet article, se trouvent les types de prêt hypothécaire qui existent et leurs caractéristiques.
Prêt hypothécaire à taux fixe
Aujourd’hui, il existe plusieurs types de prêts hypothécaires. Il s’agit ici d’un prêt hypothécaire à taux fixe. Ce prêt s’accorde à une personne par un établissement financier, mais les deux côtés s’entendent sur un taux d’intérêt fixe durant la période de remboursement qui varie de 1 à 15 ans ou 20 ans selon certaines entreprises. Vous pouvez toutefois visiter ce site pour savoir comment faire une estimation emprunt immobilier.
Prêt hypothécaire à taux variable
Nous avons aussi un prêt à taux variable. Dans ce cas, le taux dépend du marché donc, il n’y a pas une durée de remboursement. Le prêt hypothécaire variable est doté d’une grande flexibilité et peut s’arrêter à tous les moments sans pénalité, et cela, dans un délai très court allant de 3 à 6 mois. Le risque ici est très élevé et aussi, il n’y a pas de transparence, car les receveurs peuvent facilement changer leur taux sans apporter de justification.
Prêt hypothécaire de type SARON
Vous avez aussi la possibilité d’avoir un prêt hypothécaire de type SARON. Ce type de prêt se fait avec un calcul de taux usuellement sur une durée d’un, deux, ou douze mois. Ce type de prêt est parfois connu comme un prêt fixe, mais la durée ici est déterminée. Le prêt SARON est la seconde option qui se propose souvent par les banques emprunteur. Il n’est pas facile de choisir un prêt hypothécaire.
Cependant, il faut prendre en compte deux critères. Ces critères concernent comment évolue le taux d’intérêt et le risque que prend l’emprunteur. Chacun de ces types a un bon côté et un mauvais côté. Donc c’est en faisant des analyses sur analyses que vous serez en mesure de trouver le juste milieu.