Une propriété habitée est probablement le bien le plus précieux qu’il est difficile d’acheter. À moins d’avoir la chance de pouvoir payer la totalité du prix d’achat, vous devrez emprunter une somme d’argent importante pour acheter votre logement.
L’hypothèque
La plupart des acheteurs devront contracter un prêt à long terme sous la forme d’une hypothèque, qui peut être obtenue principalement auprès des sociétés de crédit immobilier et des banques. Pour en savoir plus sur cet article, veuillez visiter ce blog finance pour plus de détails. Le prêteur perçoit des intérêts sur le prêt et ceux-ci, ainsi que le montant emprunté (le principal), sont remboursés au fil du temps. Il existe un très large choix de prêts hypothécaires et le marché est très concurrentiel. Il est en constante évolution et l’éventail des options peut être très déroutant. Si vous pouvez choisir de faire toutes les recherches vous-même, rien ne remplace une discussion avec un conseiller financier qualifié.
Déterminer le montant que vous pouvez emprunter
De nombreux facteurs influencent le montant que vous pouvez emprunter et, bien qu’il existe de nombreuses calculatrices en ligne, elles donnent rarement une réponse absolue à la question. Tout dépend de votre situation personnelle et de la propriété que vous voulez acheter. À titre indicatif, considérez que le prêt maximum correspond à environ quatre fois votre salaire annuel. Il est important de souligner qu’il s’agit d’un multiplicateur très général et que vous ne devez pas être surpris si le montant réel est différent…
Le dépôt
Il était autrefois assez courant d’emprunter 100 % du prix d’achat d’une propriété, mais depuis le krach financier de 2008, cette option n’est plus guère accessible à la plupart des gens. Il est très peu probable que vous puissiez emprunter plus de 95 % du prix d’achat, vous aurez donc besoin d’au moins 5 % d’épargne pour combler la différence. Le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire est affecté par le pourcentage du prix d’achat que vous empruntez, donc plus votre dépôt est élevé, plus le taux d’intérêt est bas. Visez un dépôt d’au moins 10 %, car cela vous donnera un plus grand choix de prêts hypothécaires avec des taux plus bas.