Situé à l’ouest de la France, plus précisément dans le Pays de la Loire, le Mans est une ville bien peuplée. Ce facteur peut être un avantage pour les investisseurs immobiliers. Le nombre d’habitants dans cette troisième du Pays de la Loire augmente de plus en plus. Ce qui fait monter son index commercial. Voici pour vous, investisseurs immobiliers, quelques raisons de tenter votre chance dans le Mans.
Les atouts de la ville de Mans
Ce qui attire beaucoup d’investisseurs dans cette ville est l’ensemble des atouts qu’elle porte. La ville de Mans est doté de plusieurs atouts tant sur le plan démographique que sur le plan économique. Sa situation géographique lui permet de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisations. Ce qui est plus rentable pour les investisseurs. De plus, cette ville peut compter jusqu’à 140 000 citoyens. C’est un endroit parfait pour rentabiliser sur investissement immobilier. Il est plus facile pour les habitants de trouver un logement dans cette ville. Certains peuvent en trouver en ligne sur le lien du site d’une agence immobilière.
Atout économique
Economiquement, la ville de Mans est une ville industrielle. Elle compte plus de 6 900 entreprises générant ainsi plus de 700 commerces. Il s’agit d’un atout économique qui est à l’avantage d’un investissement immobilier. Pour s’agrandir et toucher plus de clients, les entreprises auront forcément besoin d’un logement. Dans le Mans, le mètre carré est fixé à environ 1 260 €. Les industries dans cette ville ne cessent de se développer. Ce qui fait appel à une main d’œuvre interne et externe. De plus, cette ville accueille un nombre pléthorique d’étudiants chaque année dans plusieurs domaines.
Le tourisme dans le Mans
Bien qu’elle compte des quartiers bien calmes, la ville Mans n’échappe pas à l’ambiance festive. Chaque année, des festivals sont organisés, donnant ainsi l’occasion à plusieurs touristes de visiter la ville. C’est un atout touristique qui favorise pleinement l’investissement immobilier dans le Mans.
La culture dans le Mans
La culture dans le Mans est toujours d’actualité et attire bien d’investisseurs que de touristes. En tant qu’investisseurs immobiliers, cet atout culturel est une aubaine pour vous installer dans le Mans. Des salles de spectacles culturelles et de cinémas sont disponibles pour rendre le séjour dans cette ville unique. Profiter du festival des chimères pour accroître votre chiffre d’affaires immobilier à Mans.
Bénéficier des dispositifs défiscalisation à Mans
La ville de Mans est située dans une zone B2 selon la loi Pinel. Ce qui lui permet de bénéficier d’un allègement fiscal sur l’immobilier. Avec le dispositif de la loi Pinel, les investisseurs immobiliers ont une réduction à hauteur de 12 % sur un plafond de 300 000 euros l’année de leur revenu locatif. Cette réduction évolue selon la durée d’année d’investissement immobilier dans le Mans. Elle est de 18 % pour un engagement locatif de 9 ans et de 21 % pour celui de 12 ans.
Avec la loi Censi-Bouvard, un investissement immobilier dédié aux étudiants bénéficie d’une réduction d’impôt de 11 %. Cependant, le local doit être meublé par le bailleur et être mis en location pendant 9 ans au minimum. De même, un local restauré pour servir de location bénéficie d’une réduction d’impôt à hauteur des dépenses effectuées. Il s’agit d’une réduction d’impôt prévue par la loi Malraux dans le Mans. Ce qui offre à tout investisseur l’opportunité d’établir un projet immobilier dans le Mans.