Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?

L’investissement immobilier est l’un des investissements les plus populaires dans le monde. Certains le considèrent même comme l’investissement le plus sûr. Cependant, parmi les investissements immobiliers, certains sont susceptibles d’être plus rentables que d’autres. Il donc important de les connaître afin de faire le bon choix. Nous vous proposons alors de découvrir dans cet article les investissements immobiliers les plus rentables.

L’achat-revente

L’achat-revente est l’un des investissements les plus populaires de nos jours, en raison de son taux de rentabilité élevé. Le principe de ce type d’investissement est assez simple. Il consiste à acheter un bien à un prix inférieur à sa valeur marchande, le rénover, puis le revendre à un prix un peu plus élevé. Cette démarche permet de réaliser un profit considérable en peu de temps et de rentabiliser. Le taux de rentabilité de ce type d’investissement est généralement compris entre 10 et 30%. Si vous avez besoin d’autres informations intéressantes sur le domaine de l’immobilier, consultez le site www.homelifestyle.fr. 

Sachez que pour que l’investissement achat revente soit rentable, il est essentiel de bien le réaliser et de suivre certaines instructions. Vous devez dans un premier temps choisir judicieusement les biens que vous souhaitez acheter. Ces biens doivent par exemple être situés dans des quartiers à forte croissance et présenter des caractéristiques fortement recherchées. Vous aurez ainsi plus de chance de vite revendre votre bien. 

Ensuite vous devez veiller à bien rénover la maison tout en respectant les normes en vigueur et en utilisant des matériaux de qualité. Enfin, vous devez tout faire pour gérer efficacement les délais. Une longue période de rénovation pourrait diminuer la valeur de votre bien. Vous devez donc vous assurez de vite terminer les travaux de rénovation afin de pouvoir vite revendre la maison et réaliser du profit. N’oubliez pas de négocier judicieusement les prix d’achat et de revente afin de réaliser une bonne affaire.

Investissement locatif dans un logement, une maison ou un appartement

Le deuxième investissement immobilier qui offre une bonne rentabilité est l’investissement locatif. De nombreuses personnes optent également pour ce type d’investissement. Sa rentabilité est estimée entre 3 et 7%. Il consiste à acheter un bien immobilier pour le louer à un particulier. Ce dernier doit vous verser en retour des revenus complémentaires de façon régulière. Vous amortissez ainsi l’investissement initial et rentabilisez par la même occasion. 

L’investissement locatif peut être à long terme ou à courte terme. Quelle que soit la durée, vous devez savoir que la rentabilité peut varier en fonction du bien, mais surtout de sa localisation géographique (ville, quartier, rue), de son orientation et de sa proximité avec les commerces et les services du quotidien. Notez aussi que la gestion de ce type d’investissement peut nécessiter beaucoup de temps et d’efforts. C’est pour cela que bon nombre d’investisseurs confient la gestion de leur investissement à des agences immobilières.

Investir dans un garage

Beaucoup d’investisseurs choisissent aujourd’hui d’investir dans un garage et ce n’est pas sans raison. La rentabilité au niveau de ce type d’investissement est comprise entre 7 et 8%. Cette rentabilité peut même augmenter et atteindre l’ordre de 8 à 10 % selon que le parking ou le garage se situe à Paris, en région parisienne ou dans le reste de la France. Toutefois, notez que le prix d’achat dans ces villes sera quand même plus élevé. 

Lorsque vous possédez un parking fermé ou un garage, vous avez aussi la possibilité le transformer en box ou en lieu de stockage. Vous pourrez ainsi toucher plus de clients potentiels. De plus, les garages offrent une règlementation plus souple par rapport à une maison ou à un appartement et vous n’aurez même pas d’effectuer des travaux d’entretien régulièrement.